"AA Legal" Azerbaycan'da ve dünya çapında çeşitli gayrimenkul hizmetleri sunan profesyonel bir şirkettir. Türkiye, Rusya, İtalya, İsrail, ABD, İngiltere ve Ukraina-dan BAE'ye kadar dünyanın her yerinde güçlü ve etkili uluslararası ortaklarımız var. Seçim yapmanıza yardımcı olacağız.
Gayrimenkul alım satımı yasal düzenlemesi olan karmaşık bir süreçtir ve bu süreçte hukuki destek önemli rol oynamaktadır. Alım satım sürecinde dikkat edilmesi gereken başlıca hukuki adımlar şunlardır:
Gayrimenkul muayenesi: Gayrimenkulün hukuki statüsü yani üzerinde herhangi bir takyidat, ipotek veya borç olup olmadığı kontrol edilmelidir.
Gayrimenkul değerlemesi: Gayrimenkulün piyasa değeri uzmanlar tarafından değerlendirilmeli ve tarafların bu değer üzerinde anlaşması gerekmektedir.
Satın alma sözleşmesinin hazırlanması: Resmi bir satın alma sözleşmesinin yasal gerekliliklere uygun olarak hazırlanması ve tarafların tüm koşullarını, yükümlülüklerini ve haklarını açıkça belirtmesi gerekir.
Noter tasdiki: Sözleşmenin noter tasdikli olması gerekir çünkü gayrimenkul alım satımı ancak noter tasdikli olduğunda yasal hale gelir.
Gayrimenkulün devlet tescili: Sözleşmeyi imzaladıktan sonra, mülkün yeni sahibi, mülkiyeti doğrulayan devlet tescili yapmalıdır. Bu işlem Devlet Emlak Sicil Hizmetinde gerçekleştirilir.
Vergiler ve harçlar: Satın alma işlemiyle bağlantılı olarak devlet harçları ve vergileri ödenmelidir.
Gayrimenkul alım satımı sırasında hukuki destek almak, tarafların haklarını korumak ve sonradan ortaya çıkabilecek sorunların önüne geçmek açısından oldukça önemlidir. Profesyonel avukatlar sözleşme taslağının uygun şekilde hazırlanması, mülk denetimi ve tescil sürecinde yardımcı olabilir.